• Хотите Построить Склад или Логистический Центр?
    Лучшие Проекты Складов!
    Полный Цикл Услуг: от Проектирования Склада до Сдачи в Аренду!
  • Аудит склада, поиск "узких мест", операционные предложения, стратегические решения
  • Прогноз роста складских остатков, BTS или Аренда, ГПЗУ, Топосъемка, концепция посадки Склада, ТЭО
  • Зонирование, Подбор Складского Оборудования и Техники, Технология работы, Персонал, Бюджет, ТЗ на WMS
  • Проектная и рабочая документация по 87 п. (ОПЗ, СПОЗУ, АР, КР, ИОС(1-6), ПОС, ООС, МПБ)
  • Cтроительство Логистического Центра
  • Монтаж стеллажей, оборудование офиса, запуск инфраструктуры, внедрение WMS
  • Подбор Арендаторов и Покупателей Склада
    Аренда, Продажа, ОтветХранение!
    Услуги Ответственного Хранения и Брокеридж

Наши Услуги -> Ваши Успехи Развитие Рост Экономия -> в сфере Складской Логистики!

Полный перечень профессиональных услуг в области Проектирования и Строительства Складов и Логистических центров!

  1. Экономия за счет централизации складов – когда имеются несколько территориально разделенных складов, со своими ресурсами, арендой, транспортировкой, приемкой и отгрузкой…
  2. Экономия на браке от отложенной приемки (СВХ) – когда приходящая продукция хранится длительный период времени на складе временного хранения, а затем по мере необходимости довозится до распределительного центра, при этом сроки годности продукции, как правило, уже сильно сокращены.
  3.  
  4. Экономия от правильной компоновки склада – достигается путем минимизации перемещений, сокращения перепробегов, оптимизации и разделения транспортных потоков, повышения производительности труда персонала склада.
  5. Экономия от грамотной очередности постройки склада – получается, когда вы уже знаете каким образом будете развивать свою складскую логистику в случае увеличения объемов продаж, и понятны источники инвестиций.
  6.  
  7. Получение «упущенной» прибыли – за счет логистического сервиса и перехода клиентов к вам от конкурентов за счет более полного ассортимента, лучшего обслуживания и быстрой отгрузки.
  8. Диверсификация бизнеса – за счет возможности организации на высвободившихся (оптимизированных) площадях дополнительного сервиса, сдачи части склада в субаренду, либо организации производства, офиса

Концепт склада за 1 день
Межотраслевой опыт +1000 проектов
Эксперты-практики со всего мира
Окупаемость проекта склада менее 1 года
Склад = Центр Прибыли
Логистический аудит склада

Логистический аудит склада, складов, ГП, МТО, РЦ

Независимая оценка уровня развития складской логистики по процессам: приемка, хранение, комплектация, отгрузка, возвраты, инвентаризация, система учета, затраты, рекомендации по повышению эффективности

аудит склада

Стратегия развития складской логистики

Стратегия развития складской логистики и оптимизации запасов компании

Оценка, анализ и сокращение запасов компании по всей складской сети с оптимизацией их количества, мест размещения, площадями, оборачиваемостью и технологией работы

стратегия логистики

Концептуальное проектирование склада

Концептуальное проектирование/ реинжиниринг складов

Разработка концепции посадки, конфигурации и фаз строительства склада на земельном участке с учетом внешних логистических особенностей бизнеса и создание генерального плана, ТЭО инвестиций в строительство склада

реинжиниринг склада

Логистическое проектирование склада

Логистическое проектирование склада

Уточнение логистической концепции и детальное проектирование внешней и внутренней инфраструктуры складов: зонирование склада, конструкция мест хранения, расстановка стеллажей, подбор складского оборудования и техники, технология работы, персонал, бюджет, ТЗ на WMS

презентация по складу

Строительное проектирование склада

Строительное проектирование складов по 87 постановлению

Разработка проектной и рабочей документации по всем стадиям (ОПЗ, СПОЗУ, АР, КР, ИОС(1-6), ПОС, ООС, МПБ), авторский надзор в ходе строительства логистического центра

Референ визит на склад в Европу

Референс визит на логистический центр в Европу

Организация посещения по принципу "лучшей практики" складов и производств в странах Евросоюза для оценки эффективности логистического проекта склада

бережливая логистика

Тендер на поставку складского оборудования и техники

Тендеры по складскому оборудованию и технике

Организация и проведение тендеров по выбору поставщиков интралогистического оборудования, техники, систем автоматизации, механизации, роботов с участием ведущих производителей и дистрибуторов

Подбор генерального подрядчика для строительства склада

Подбор генерального подрядчика строительства склада

Оценка и рекомендации по привлечению строительной организации для возведения логистического центра, склада, производства

Запуск логистического центра в эксплуатацию

Организация запуска логистического центра в работу

Разработка плана-графика запуска склада, рекомендации и помощь в переезду, подборе персонала, монтаже складского оборудования, аренде техники, внедрении автоматизации логистических систем WMS, TMS, VMI

подробнее

Аренда, Продажа, Ответственное хранение на складах класса А,Б

Продажа, аренда, ответственное хранение Складов

Консультации и помощь в сдаче склада в аренду, покупке или продаже логистических центров, земли, логистических центров и производств, ответственном хранении, операционное управление складами в Москве и по всей России

аренда склада

Bestlog центр компетенций по складской логистике

Центр Компетенций Bestlog по Складской логистике

обладает более чем 10 летним опытом аудита, проектирования и реинжиниринга более 50 складов и логистических центров!

Сотрудники компании помогут вам провести реконструкцию, реинжиниринг, перепроектирование, или создадут новое типовое или уникальное складское помещение для наиболее эффективного выполнения складских логистических операций:

  • объемно-планировочное решение склада
  • конструкция и состав оборудования склада
  • технология работы склада
  • штатное расписание склада
  • экономические характеристики работы склада
Главный результат консультаций по складской логистике, который вы получите - это понимание как увеличить объем продаж через улучшение сервиса, увеличение производительности и пропускной способности склада на 3-5 лет, с учетом окупаемости инвестиций!
Эскизный технологический проект склада содержит в себе детальную информацию об объемно-планировочном решении здания склада, ситуационной привязке склада к участку с учетом транспортной инфраструктуры и стояночных площадок, технологических зонах и операциях, подъемно-погрузочном и специальном оборудовании, автоматизированной системе управления, персонале.

При этом грамотно проведенное технико-экономическое обоснование инвестиций в аутсорсинг, строительство, аренду, либо покупку готового складского комплекса - даст возможность вашей компании кардинально решить вопросы с логистическим сервисом и оптимизировать логистические затраты. оптимизация логистики

Наш Опыт -> Проектирование Складов

Более 100 Клиентов
Доверяют и Рекомендуют Нас

Консультанты BestLog принимали участие в проектировании складов различного масштаба и сложности

начиная с проекта склада до 1500м2 (который не подлежит экспертизе), проектах сухих, теплых, мульти-температурных, морозильных логистических центров, площадью 5000, 10000, 20000, 35000, м2, и заканчивая индустриальными логистическими парками от 100.000 до 550.000м2:
  • строительных материалов (краска, гипсокартон, плитка, смеси и пр)
  • продуктов питания (бакалея, консервация, хлеб, мясо, соки, вода)
  • алкогольной продукции (пиво, вино, крепкий алкоголь)
  • охлажденных продуктов овощи, фрукты, молоко, яйца)
  • холодильных и замороженных продуктов (мясо, курица, рыба, колбаса, торты)
  • стеклотары и листового стекла
  • металлообработки, штрипса, труб, трубопроводной арматуры
  • листового металла, металлопрофиля, металлочерепицы, сайдинга
  • запасных частей и автозапчастей
  • электротехнической продукции
  • кабельно-проводниковой продукции
  • генераторных установок и аккумуляторов
  • световых технологий
  • машиностроения и приборостроения
  • автоматизированные складские центры
  • детские товары и товары для новорожденных
  • электронные товары
  • одежда и обувь, fashion
  • услуги 3PL и логистические операторы
  • матрасы и товары для сна
  • мебель и товары для дома
  • FMCG
  • материально-технического снабжения
  • фармацевтической продукции
  • не нашли вашу отрасль? Получите скидку 10% на проект склада!
Мы проектируем логистические центры по всему миру: Россия (50 городов), Казахстан (Астана, Актобе, Алматы), СНГ, Европа (Чехия, Швейцария, Польша), США, Австралия (Сидней), Азия.

Ключевые События 2016

Презентация по проектированию склада
Скачать презентацию по проектированию склада

Стоимость Проектирования и Строительства Склада


Аудит Склада> 450.000 руб

  • Срок от 5 до 20 дней
  • Оплачивается выезд и проживание
  • 100% Гарантия Эффективности
  • Блиц-аудит склада=150.000 руб за 2 дня!

Проектная и Рабочая Документация> 200 руб/м2

  • Срок подготовки ПД, РД от 1 до 2 мес.
  • Экспертиза проекта- отдельно
  • Типовой проект по 87п. = 800.000 руб
  • Скидка 10% за комплексный проект

Строительство Складов> 20.000 руб/м2

  • Срок строительства склада от 7 мес
  • Запуск склада в работу- отдельно
  • Экономия до 20% бюджета стройки
  • Скидка 2% при заказе проекта склада
0
0
0
0

Референс-лист Складов

  • Проект Склада хлебобулочных изделий 10000м2, г.Москва
  • Проект Дистрибуционного центра (яйца) 8500м2, г.Москва
  • Проект Оптового склада (стройматериалы) 14000м2, г.Москва
  • Проект Склада оптово-розничной торговли (стройматериалы) 25000м2, г.Владимир
  • Проект Склада DIY-центра (стройматериалы) 15000м2 и 7000м2, г.Владимир, Улан-Удэ.
  • Проект Склада ответственного хранения (дизельные генераторы) 2*1500м2, Солнечногорск.
  • Проект Распределительного Центра (обувь) 25000м2, МО.
  • Проект Склада готовой продукции (тяжелое машиностроение) 50000м2, г.Тула
  • Проект Склада готовой продукции (автомозапчасти, автокомпоненты) 35000м2, г.Владимир
  • Проект Склада готовой продукции (матрасы, мебель) 100000м2, г.Москва, г.Ковров
  • Проект Склада сырья (деревообработка) 9000м2, г.Москва
  • Проект Склада готовой продукции (стеклобутылка) 17000м2, Владимирская область
  • Проект Распределительного центра детских товаров 3500м2 и 6000м2, Москва, Казахстан
  • Проект Логистического центра продуктов питания, алкоголя, стройматериалов, 3Pl, 8500м2, Казахстан
  • Проект Распределительного центра электротехнической и кабельной продукции 2500м2, Чебоксары
  • Концепт Логистического центра с контейнерным и таможенным терминалом 15000м2, Казахстан
  • Проект Фармацевтического склада 12000м2, Казахстан
  • Проект Cклада продуктов питания и заморозки 7000м2, МО
  • Проект Cклада продуктов мясного завода 6500м2, Тамбов
  • Проект Логистического центра регионального продуктового ритейлера 35000м2, Ульяновск
  • Проект Мультифункционального логистического центра телекома и продуктов питания 13000м2, Армения
  • Проект Производственно-логистического центра металлопрофиля, сайдинга и черепицы, 3500м2 Владивосток
  • Концепт реинжиниринга производственной базы 1990г в логистический центр 18500м2, Латвия
  • Концепт логистического парка: проект мульти-температурного логистического центра продуктов питания 87500 м2 с теплицами 150000м2 и котеджным поселком на 1000 чел на 87 Га, МО
  • Концепция реинжиниринга склада готовой продукции (пиво),44500 п/м, МО
  • Концепция автоматизированного склада готовой продукции (молоко, сыр, масло, тара), 5000 п/м, Тула
  • Проект мульти-температурного склада Horeca (для сети Суши ресторанов), 5000 м2, Москва

Технология концептуального и логистического проектирования складов


Актуальной темой для многих руководителей компаний является задача операционного повышения эффективности бизнеса и развития логистического обеспечения продаж. Часто возникает вопрос как увеличить вместимости продукции в складе, рациональности размещения или при невозможности улучшений – строительство нового склада. При этом главным заблуждением руководителей компаний является строительство так называемых "типовых складских объектов": не ориентированных на конкретных (потенциальных) арендаторов, так и не отвечающих собственным нуждам компании; когда после быстрой постройки приходиться «ломать голову» каким образом и что вместить в склад.

Последовательность проектирования склада (схема)

Консультанты Bestlog раскрывают некоторые особенности логистического проектирования или реинжиниринга складских комплексов, логистических центров, складов снабжения и готовой продукции, распределительных центров.
Логистическое проектирование складского комплекса отличается от строительного проекта тем, что оно предшествует строительному проектированию и содержит полностью рассчитанные товарные потоки (по анкете), логику и последовательность обработки грузов, оптимизированные складские процессы, и спрогнозированные (по очередям) потребности в складском оборудовании, технике и персонале. Таким образом, получив «на руки» детальное логистическое планировочное решение - вы можете смело разговаривать со строительной компанией и отвечать на каверзные вопросы типа: «А сколько вам нужно доков погрузки, на какой высоте, сколько проемов для ворот, каких размеров, где будет рампа, где будет заезд погрузчика, нужны ли приямки, каких размеров и какая сетка колонн, какой высоты нужен склад, какая нагрузка на пол, какие зоны склада, нужна ли зарядная комната, где и какой будет мезонин, какое оборудование и техника будут использоваться и т.д. и т.п.»

1 вариант – Базовый сценарий логистического проекта склада:

  • Экспресс-аудит складской логистики - нужен для определения текущего уровня развития складской логистики и разработки рекомендаций по ее улучшению до переезда складского комплекса.
  • Концептуальное проектирование логистического центра – определение узких мест нового склада на земельном участке, поиск и разработка концепции размещения внешней складской инфраструктуры (докшелтеры, доклевеллеры, секционные ворота, стоянки, развороты, проезды, подъезды и пр.)
  • Детальное планировочное решение склада – это определение технологии работы склада, конструкции мест хранения товара, зонирование склада, подбор складского оборудования и складской техники, определение численности персонала, определение инвестиций в реализацию склада.
  • Помощь в выборе и контрактации с поставщиками техники и оборудования

Логистическое проектирование складского комплекса
2 вариант – Расширенный сценарий проектирования склада

  • Логистический аудит закупочной, транспортной, складской и сервисной частей логистики - нужен для оптимизации работы всей логистической системы компании и стратегического развития логистики.
  • Концептуальное проектирование склада – определение узких мест нового склада на земельном участке, поиск и разработка концепции размещения внешней складской инфраструктуры (докшелтеры, доклевеллеры, секционные ворота, стоянки, развороты, проезды, подъезды и пр.)
  • Детальное планировочное решение склада – это определение технологии работы склада, конструкции мест хранения товара, зонирование склада, подбор складского оборудования и складской техники, определение численности персонала, определение инвестиций в реализацию склада
  • Помощь в выборе и контрактации с поставщиками техники и оборудования – для выбора наилучшего варианта комбинации техники и оборудования
  • Планирование переезда складского комплекса с одного места на другое – для подготовки и четкого планирования действий всех сотрудников компании.
  • Авторский надзор за работами в части монтажа складского оборудования.

3 вариант – Комплексный проект логистического центра (дополнительно):

  • Разработка Архитектуры и системы управления логистикой – это разработка/реинжинринг взаимодействия (организационного и информационного) логистических служб между собой и проектирование системы управления логистикой, в виде бизнес-процессов, регламентов, системы мотивации, KPI, оценочных листов, отчетности
  • Внедрение системы управления логистикой – в виде организации работ по выполнению и запуску в работу системы управления логистикой
  • Разработка рабочей документации для реконструкции склада – для проведения строительно- монтажных работ
  • Авторский надзор в части реконструкции склада
  • Планирование, проектирование и развертывание WMS системы – поддержка проектирования системы и запуска ее в работу
  • Внедрение WMS системы и запуск склада в работу

Оценка и анализ логистических данных по складу «как есть»

Суть проводимой работы на первом этапе заключается в диагностике уровня развития складской системы, с одновременным «параметрированием» логистики по специальной анкете, чтобы в дальнейшем было возможным проводить расчеты и смотреть пропускную способность склада. Оценка, прогнозирование и формирование логистических параметров склада «как надо».

Пример схемы оптимизации склада стройматериалов «как есть»

Пример схемы оптимизации склада стройматериалов «как есть»

Далее проводится совместно с маркетологами, отделом продаж и закупок анализ и прогноз товарных потоков по категориям материалов на требуемый горизонт (обычно 3-5 лет). Пример:

Крупная торговая компания строительных материалов, которая имеет разветвленную структуру продаж (через множество юр лиц), решила проверить насколько возможно увеличить объем продаж на существующей логистической инфраструктуре.

Таблица 1 Пример прогноза и распределения товаропотоков по стеллажам хранения.

Пример прогноза и распределения товаропотоков по стеллажам хранения

В результате проведенного анализа данных консультантами Bestlog было показано, что объем переработки грузов через существующий склад может возрасти только в 2 раза за счет разделения времени приемки/отгрузки товаров, создание дополнительных постов отгрузки, механизации отгрузки (за счет организации выносной рампы), четкого зонирования склада, жесткого разграничения времени приемки и отпуска заказов в набор, ограничения количества корректировок, отказа от части клиентов (по типу доставки самовывоз), устранения захламления склада и приобретения 1 единицы погрузчика для набора заказов и отгрузки. Что дает компании проведение анализа логистических параметров? Проведение логистического анализа данных дает компании возможность по-новому взглянуть на ситуацию с логистикой и понять: какие весогабаритные характеристики товарных потоков у них имеются, где и почему происходят потери, как и что нужно сделать для улучшения ситуации. Также приходит понимание потенциальных возможностей существующей логистики без кардинальных улучшений.

Пример схемы оптимизации склада компании дистрибутора продуктов питания

Пример схемы оптимизации склада компании дистрибутора продуктов питания

Так для компании торгующей продуктами питания был получен ответ, что дальнейший рост в 3-4 раза невозможен в пределах существующей экспедиции и необходимо централизовать все складское хозяйство (вкл. удаленные склады) в одном месте.

Концептуальное проектирование развития территории Заключается в оценке и поиске решений по расшивке узких мест, логистических возможностей территории по размещению инфраструктуры (подъездных путей, наличия ж/д ветки, автомобильных дорог, стоянок, и пр.) и конфигурированию посадки здания самого склада. Пример: Концепция планировочного решения крупной торговой компании строительных материалов: участок «как было» и «как стало» фото-слайдшоу объекта.

Пример концептуального проектирования складского комплекса и DIY центра с одновременной расшивкой узкого места

Проектирование технологии работы склада. Заключается в определении возможных целесообразных вариантов использования складских технологий, применения специализированных механизмов, приспособлений и оборудования. Таким образом, проводится последовательное сужение вариантов проектирования исходя из принципа разумной достаточности. Пример схемы оптимизации склада экспедиции хлебобулочного завода. Пример схемы оптимизации склада экспедиции хлебобулочного завода Компания по производству и продаже хлебобулочных изделий выбирала между несколькими вариантами технологии логистики: с применением пластиковых ящиков вместо контейнеров для хлеба с деревянными лотками, с применением ручной и механизированной обработки стеков (групп ящиков). В результате был реализован вариант с применением пластиковой тары, но ручной технологией сортировки и комплектации заказов, что позволило компании нарастить объем хранения и возможности отгрузки экспедиции в 2,5 раза. Следующим шагом после выработки концепции и определения применяемых технологий является расчет внешней и внутренней инфраструктуры.

Аналитический расчет требуемого количества погрузочно-разгрузочных мест (доков) – проводится исходя из перекрестного анализа потребности компании в приемке продукции, внутренних перемещениях и отгрузке. При этом одним из элементов оптимизации является конфигурирование «временных зон», когда одна и таже физическая зона склада может выступать в различные временные периоды для целей отгрузки и приемки. Пример, на рисунке ниже показаны разделенные по времени места приемки продукции из автотранспорта, которые могут использоваться для отгрузки.

Пример совмещения зоны приемки и отгрузки на складе

Расчет потребности в организации рамп – производиться исходя из потребности в ж/д приемках/отгрузках, и в идеальном варианте высота рампы должна быть в одинаковом уровне с уровнем пола. На рисунке ниже показан вариант организации специальной рампы, которая позволяет организовать механизированную погрузку/отгрузку, когда невозможно сделать рампу в один уровень с уровнем пола склада.

Пример специальной рампы для механизации огрузки/приемки продукции

Расчет технологических зон склада (зона приемки, зоны хранения, зона отгрузки, зона буферного хранения, зона комплектации, зоны хранения несоответствующей продукции и т.д.) – проводится по принципу от отгрузки/приемки к требуемым объемам хранения готовых заказов к отгрузке и далее зонам отбора/подпитки, активного и длительного хранения, организации мезонинов на высоте от +4,8м в осях над зоной скомплектованных заказов. Пример, для крупной дистрибуторской компании в рамках улучшения текущей логистики на складе, было проведено зонирование территории склада, что позволило компании улучшить ситуацию с отгрузкой и приемкой товаров.

Пример планирования и реконструкции зон склада с учетом узкопроходной технологии и переезда на новый склад класса Б

Важной особенностью проектирования склада – является определении наиболее рационального способа хранения продукции, позволяющего обеспечить требуемую частоту обращения к грузу и одновременно обеспечить качественное перемещение товара. Например, для производителя товаров для сна, были разработаны специальные конструкции для хранения и отбора:

  • матрасов (на поддонах размером 2,5*2,5*0,5 метра) – сдвоенные фронтальные стеллажи
  • аксессуаров (подушек в коробках) (размером 1,0*1,0*0,5м) – гравитационные стеллажи, что позволило обеспечить одновременный доступ к каждой единице продукции, а также соблюдение принципа FIFO.

Схема конструкции мест хранения аксессуаров и матрасов

Схема конструкции мест хранения аксессуаров и матрасов

Правильно разработанная конструкция мест хранения обеспечивает максимально производительное размещение товаров в зависимости от специфики и возможностей бизнеса в конкретный момент времени, и требует пересмотра и поиска путей оптимизации - ежегодно.

Параллельно с конструкцией мест хранения прорабатывается вопрос по выбору оборудования для склада. Однако вместимость склада должна определять применяемую технику, при этом обратный вариант возможен на этапе выбора оптимального с инвестиционной точки зрения результата. Например, для крупного дистрибутора дизельных электростанций (практически вся продукция уникальных типоразмеров от 1,5*0,8*1,2 метра до 5*3*5 метра и весом от 800 до 10000 кг) был разработан вариант с применением специализированного электрического многоходового штабелера, который позволяет производить операции с различными поддонами (за счет изменяющегося размера между вилами), поднимать грузы массой до 2,5 тонн на высоту до 8 метров, а также обладаем минимальным расстоянием между рядами стеллажей в 2,6м.

Пример выбора специальной складской техники

Пример выбора специальной складской техники.

Таким образом, при выборе складской техники следует определить требуемую производительность и обеспечить вместимость / надежность работы с продукцией на складе.

Детальное планировочное решение состоит из следующих разделов, например:

  • 1. Аналитический расчет потребности в складских мощностях
  • 1.1 Анализ данных и прогноз по продажам до 2018г
  • 1.2 Концептуальное видение застройки территории под склад
  • 1.3 Инвестиции в постройку и развитие складского комплекса
  • 2. Планировочное решение склада Заказчика 1 очереди
  • 2.1. Первая очередь застройки
  • 2.2. Определение этапов организации работ по 1 очереди
  • 2.3. Определение конструкций и типов мест хранения ТМЦ склада 1 очереди
  • 2.4. Описание организованных зон с площадями склада 1 очереди
  • 2.5. Расчет и подбор складского оборудования склада 1 очереди
  • 2.6. Расчет и подбор складской техники склада 1 очереди
  • 2.7. Описание технологии работы склада 1 очереди
  • 2.8. Определение численности и состав персонала склада 1 очереди
  • 2.9. Определение потребности и вариантов автоматизации склада 1 очереди
  • 2.10. Схема детального планировочного решения склада 1 очереди
  • 3. Планировочное решение складского комплекса Заказчика 2 очереди
  • 4. Планировочное решение складского комплекса Заказчика 3 очереди
  • 5. Заключение по логистическому проекту склада
  • 5.1 Итоги по планировочному решению склада
  • 5.2 Возможные риски
  • 5.3 На что необходимо обратить внимание
  • 5.4 Дополнительные требования к складу
  • 5.5 Приложения по проекту склада
  • Пример фрагмента детального логистического решения для DIY центра

    Пример фрагмента детального логистического решения для DIY центра

    Таким образом, детальное планировочное решение уже включает в себя все необходимые расчеты и технико-технологические элементы. Остается лишь провести расчет бюджета проекта и выбрать требуемый вариант строительства/реконструкции склада.

Оценка и расчет бюджета склада проводится по следующим параметрам см. таблицу: Бюджет инвестиций в оборудование склада

Бюджет инвестиций в оборудование склада Бюджет инвестиций в оборудование склада

После расчета бюджета на каждый из вариантов по укрупненным статьям затрат, производится выбор наиболее оптимального варианта инвестиций с учетом последующего потенциала развития складской логистики и роста продаж компании.

Пример сравнения 2 вариантов детального логистического решения склада

Пример сравнения 2 вариантов детального логистического решения

По выбранному варианту логистического проекта склада осуществляется более подробный расчет инвестиций по детальным статьям затрат. Таким образом формируется заключение и оценка инвестиционных потребностей компании Заказчика. В результате получается проект генерального плана застройки/реконструкции территории, который уже передается строительному подрядчику, и при необходимости корректируется с учетом особенностей и требований согласующих государственных органов.

На этапе логистического проектирования главный формируемый экономический эффект заключается в том, что проведя всестороннюю оценку бизнеса разрабатывается специализированное логистическое решение, учитывающее все особенности и всю полезность, которую генерирует бизнес, с учетом всех внешних и внутренних ограничений. В конечном итоге приводит к более четкому и быстрому строительству/реконструкции склада, не требующего в дальнейшем существенных изменений, или в рамках очередности строительства они сведены к минимуму.

После выполнения логистического проектирования складского комплекса или логистического центра - необходимо передать документацию на строительное проектирование:

  • выполнить Генеральное проектирование и согласование проекта склада в государственных органах
  • разработать проектную документацию и согласовать ее в государственных органах
  • разработать рабочую документацию согласно которой будет выполнено строительство склада, которая включает в себя:
Разработка проектной документации на склад по 87 пост
  • ПЗ Пояснительная записка
  • СПЗУ Схема планировочной организации земельного участка
  • АР Архитектурные решения
  • КР (АС,КМ,КЖ) Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • ИОС Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий
  • Подраздел 5.1 Система электроснабжения (без наружных сетей)
  • Подраздел 5.2 Система водоснабжения (без наружных сетей)
  • Подраздел 5.3 Система водоотведения (без наружных сетей)
  • Подраздел 5.4 Отопление, вентиляция, дымоудаление и кондиционирование воздуха (без наружных)
  • Подраздел 5.5 Сети связи (без наружных сетей)
  • Подраздел 5.6 Система газоснабжения
  • Подраздел 5.7 Технологические решения
  • Подраздел 5.8 Система пожарной сигнализации. Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Система автоматического пожаротушения.
  • ПОС Проект организации строительства
  • ООС Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  • ПБ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • ОДИ Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • ЭЭ Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
  • БЭ Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
  • СМ Сметная документация

Разработка рабочей документации на склад по 87 пост

Компания Bestlog совместно с партнером, сертифированным СРО - оказывает услуги по подготовке рабочей и проектной документации согласно Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Стоимость подготовки рабочей и проектной документации от 2,5 млн руб / от 6 000 кв м логистический центр. Срок исполнения - 1,5 мес. Цена на проектирование наружных сетей обговаривается отдельно. От заказчика необходимо все ТУ, свежая топосьемка в dwg формате, свежие инженерно-геологические изыскания в формате dwg и doc, техническое задание.

Мы предлагаем строительным компаниям и девелоперам:

  • провести оценку проекта строительства логистического центра классов А, Б или уже построенных объектов
  • заказать проект организации логистики на складском комплексе на площади 5000, 10000, 15000, 25000, 30000, 40000, 50000м2
При этом главным результатом оценки складского комплекса будут рекомендации по его апгрейду и доработке для обеспечения эффективной логистики будущих арендаторов, что будет способствовать более быстрой сдаче складских объектов в аренду. А результатом приобретения типового проекта организации логистики - станет более качественная подготовка логистического комплекса и избежание логистических ошибок при строительстве.

Логистический центр продукты питания, алкоголь, строительные материалы, заморозка

Состав типового проекта склада включает:

  • определение типовой конструкции мест хранения
  • определение базовой логистической технологии
  • подбор складского оборудования и техники
  • определение потоков и зонирование территории склада
  • планировочное решение логистического центра
Стоимость типового логистического проекта склада составляет от 450 тыс. руб. без НДС

Схема технологического размещения оборудования на мезонине логистического центра

Пример склад общей площадью 8000 м2, включая склад для продуктов питания, замороженной продукции (средней и высокой температуры), алкоголя, строительных материалов и услуг ответственного хранения, вместимостью свыше 7000 п/м. Особенностью логистического проекта стала универсальность приспособления складских площадей под текущих арендаторов с возможностью последующего перепрофилирования склада под любого арендатора. Технические характеристики склада - класс Б, правильной прямоугольной формы, холодной и теплой частями, сеткой колонн 12*24, мезонином шириной 12 метров, нагрузкой в основной части склада 6т/м2, мезонина 2 т/м2, трехуровневыми АБК (офис, раздевалки, душевые), фронтальными стеллажами 5 ярусного хранения, полочными стеллажами +2100мм хранения в мезонинах, участком хранения негабаритных товаров, 2 морозильных камер. В результате реализации проекта компания получит экономический эффект от логистического проектирования в виде дополнительной прибыли от сдачи в аренду склада площадью 2000 м2 (2200 п/м).

Совместно с ведущими российскими и иностранными партнерами на рынке девелопмента коммерческой недвижимости предлагаем Вам:

  • аренда склада в Москве и Московской области (России)
  • переезд склада из Москвы в Московскую область и обратно
  • купить склад в Москве и Московской области (России)
  • подбор оператора ответственного хранения в Москве и Московской области (России)
  • подбор генподрядчика для строительства склада/производства (России)
 

Аренда или купить склад в Московской области, ответственное хранение

Полностью изучен рынок складской и индустриальной недвижимости в Москве и Московской области. Сформирована огромная база складских и производственных объектов класса А и Б. Нами ведется постоянная работа над обновлением и пополнением актуальной базы складов/производств, что позволяет предлагать клиентам достоверную информацию по интересующим объектам.     Отличное знание рынка операторов ответственного хранения, позволяет предоставить клиенту широкий выбор качественных 3-PL провайдеров, готовых работать как с товарами FMCG, так и с товарами, требующими особых условий хранения: заморозка, охлажденка, фрукты/овощи, мясо, фармацевтика, алкоголь, Horeca       Консультантами нашей компании накоплен огромный опыт в сопровождении сделок переезда, аренды, купли-продажи складских, индустриальных, производственных помещений, подборе операторов ответственного хранения, что помогает нашим клиентам быть уверенными в необходимом результате. Если вы хотите Арендовать, Продать, Купить склад или просто Переехать  - то обращайтесь к нам. Мы не только подберем для вас нужный объект, но и проведем аудит склада (или все логистики), поможем подобрать эффективное оборудование и технику, правильно организуем складские процессы, проведем автоматизацию WMS и повышение эффективности работы логистики.    Таким образом, вы не только получите улучшите условия труда сотрудников - но и существенно сэкономите на операционных затратах!

Стоимость технологического проектирования складского комплекса, логистического центра

В случае если у вас имеется новое складское здание (купили или арендовали склад класса А+, А, B, С) - то консультанты Bestlog помогут вам наиболее оптимальным и рациональным способом подобрать и разместить складское оборудование и технику, разработают технологию работы логистического центра и при этом интегрируют внешнюю логистическую инфраструктуру с внутреннее складской. Стоимость технологического проектирования зависит от объема склада и сложности комплекса (если советский склад с лифтовым хозяйством) - от 450 тыс. руб.

Стоимость технико-экономического анализа вариантов централизации логистики

В случае если вы раздумываете над вариантами централизации (реорганизации) складской логистики - то консультанты Bestlog помогут вам подобрать варианты и рассчитать экономическую целесообразность покупки готового склада класса А, инвестиций в покупку участка и строительство логистического центра, либо полностью передать складскую логистику на аутсорсинг, либо арендовать складской комплекс класса Б. При этом на вариантной основе проводится расчет параметров привлекательности инвестиций и окупаемости проекта с учетом роста и развития вашего бизнеса на перспективу 5-7 лет. Стоимость ТЭО инвестиций в склад от 250 тыс. руб.

Стоимость проектирования, обрудования и строительства логистических центров и складов

Стоимость логистического проектирования складов составляет в среднем от 650 до 2300 тыс. руб.

и зависит от глубины, сложности, площади склада и уровня детализации логистической проработки каждого из разделов. При этом часто стоимость логистического проектирования включает экспресс-аудит складской логистики, которая необходима компаниям для повышения операционной эффективности бизнеса до момента постройки или реконструкции нового склада. Стоимость экспресс-проектирования склада площадью до 2000 кв м составляет 450 тыс. руб.

Стоимость складского оборудования составляет примерно для склада площадью 4000 м2:

  • от 2 до 10 млн. руб при применении традиционных логистических технологий
  • от 20 до 40 млн руб. при применении инновационных логистических технологий
  • робототизированные комплексы (автоматизированные стеллажные системы для паллет и ящиков) составляет около 3 млн. евро / 4000 п/м при площади всего 1600 кв.м

Стоимость складской техники может колебаться для склада площадью 6000 м2 от 11 до 25 млн. руб.

При этом все зависит от интенсивности и уровня производительности логистических операций, которые неоходимы на складе.

Стоимость строительства складского комплекса составляет в среднем из сендвич-панелей, сеткой колонн 12*24, полезной высотой до 12 метров при 6 ярусном стеллажном хранении:

  • холодного логистического центра = 4500 - 5500 руб/м2
  • теплого складского комплекса = 35000 - 45000 руб/м2
  • мульти-температурного склада = 45000 - 55000 руб/м2

Общие инвестиции в проектирование и строительство современного складского комплекса класса "А" составляют порядка 55000 руб/м2

При этом важным является место строительства логистического центра, наличие (удаленность) инженерных коммуникаций, привлекательность участка для арендаторов (бизнеса)

Стоимость уже построенного складского комплекса составляет порядка 500 млн. руб/6000 кв.м

Компания Bestlog поможет вам подобрать уже построенный складской комплекс для наилучшего использования и централизации складской логистики.

Расчет инвестиций в строительство склада или логистического центра

Почему так важно и нужно делать проекты логистических центров?

Таким образом, в результате выполнения логистического проекта склада возможно добиться существенных улучшений на этапе проектирования, рассмотреть множество вариантов планировочного решения, определить и расшить «узкие места» до их проявления в момент запуска склада. Существует множество вариантов оптимизационных решений – помните главное, что отличает вас и вашу компанию на рынке – этот тот уникальный продукт и логистический сервис который вы продаете клиенту, чтобы он к вам вернулся и купил снова! Компания Bestlog предлагает своим клиентам полный комплекс услуг по оценке "best to use" - наилучшего использования земельных участков, а также проектирование логистических центров "под ключ": функция генерального проектировщика и генерального подрядчика - включая строительство склада, с авторским надзором и запуском складского комплекса в эксплуатацию. Пример предварительного расчета окупаемости проекта строительства логистического центра площадью 10000 м2 для сдачи в аренду либо организации 3PL (логистического оператора), при этом вместимость склада составит 27 тыс евро паллетомест.

Консультанты компании Bestlog предлагают всем торговым и производственным компаниям бесплатный экспресс-аудит эффективности складской технологии на соответствие мировым стандартам (best practice) в части использования стеллажного оборудования. Смысл аудита логистики склада заключается в том, что сотрудники Bestlog на основе предоставленной от вас информации о количестве и типе используемого стеллажного оборудования - делают оптимизацию и увеличивают вместимость продукции на существующих площадях.

Увеличение вместимости склада в 2 раза

Так, например, для морозильного склада (производитель мороженного, мяса, колбас, тортов, пироженных и др продуктов питания) и не только, существует возможность увеличить емкость хранения на 61% по сравнению с типовой технологией складирования. Кроме этого - также вы получите экономию на электроэнергии до 50%. После получения отчета по оптимизации для некоторых клиентов мы можем организовать референс-визит на аналогичный склад в Европу.

Также мы делаем предварительный расчет экономии от оптимизации складского простраства, благодаря чему, например, торговая компания, осблуживающая сеть суши-ресторанов смогла существенно сократить свои затраты

Пример расчета ТЭО инвестиций по оптимизации склада и экономии на аренде